INVESTMENT
Built-to-suit Lösungen für Ihr Investment
Ob Käufer:innen oder Verkäufer:innen – Unsere Expert:innen beraten Sie mit einem ganzheitlichen Blick auf den gewerblichen Immobilien-Investmentmarkt.
Investments in reale Werte mit Substanz.
OSWALD Immobilien zählt zu den führenden Anbietern im Bereich der gewerblichen Immobilieninvestitionen. Unsere Berater und Beraterinnen verfügen über ein Höchstmaß an Know-How und Professionalität und garantieren durch ihre profunde Arbeitsweise einen effizienten und reibungslosen Ablauf Ihrer Transaktion.
Ob Einzeltransaktion oder Portfolio-Investment, Bestandsimmobilien oder Neubauobjekte, mit uns investieren Sie in reale und nachhaltige Werte. Mit unserer Kompetenz und Expertise unterstützen wir Sie vollumfänglich bei allen Überlegungen und Entscheidungen Ihrem zukünftigen Investment betreffend.
Strategische Beratung für ausgewählte Assetklassen.
Beim An- und Verkauf von Immobilien in Österreich und Deutschland beraten wir Sie in den Nutzungsarten Data Center, Healthcare, Hotels & Hospitality, Industrie & Logistik, Liegenschaften & Entwicklung, Office, Residential und Retail. In diesem Zusammenhang erhalten Sie eine umfangreiche Expertise hinsichtlich der unterschiedlichen Transaktionsarten und speziell dem aktuell gegenwärtigen Thema Baurecht / Erbpacht.
Darüber hinaus koordinieren wir alle Abläufe einer juristischen und technischen Due Diligence für Sie und stellen die Einrichtung von Datenräumen sicher. Durch unsere interdisziplinäre Zusammenarbeit ist zudem gewährleistet, dass alle Akteure eines Transaktionsprozesses überall und zu jedem Zeitpunkt auf sämtliche Informationen zugreifen können. Durch eine umfangreiche Dokumentation tragen wir zudem dazu bei, dass Ihr Transaktionsprozess revisionssicher abgewickelt werden kann.
ESG-Performance für Ihr Portfolio.
Verantwortungsbewusste Investments gewinnen immer mehr an Bedeutung, weshalb das Thema Nachhaltigkeit im Bereich der gewerblichen Immobilieninvestments nicht mehr wegzudenken ist. Verantwortungsbewusstes Investment bedeutet, dass Umwelt-, Sozial- und Unternehmensführungskriterien [– E – Environment | S – Social | G – Governance –], gemeinsam mit Risikofaktoren und finanziellen Kennziffern, in einen kontrollierten und strukturierten Anlageprozess zusammengefasst werden. Vermehrt bevorzugt sind zudem zertifiziert nachhaltige Objekte und Projekte nach ÖGNI/DGNB, ÖGNB, BREEAM oder LEED und Portfolios beispielsweise nach GRESB. Darüber hinaus können Aspekte wie eine spätere Drittverwendungsfähigkeit, benutzerfreundliche Grundrisse, die Kreislauffähigkeit von Baumaterialien (C2C), eine ÖPNV-Anbindung oder die Errichtung von PV-Anlagen ausschlaggebende Voraussetzungen für ein zukünftiges Investment sein.
Eine Auswahl unserer Leistungen.
➤ Erhebung von Investmentprofilen und Präsentation von passenden Investmentmöglichkeiten für ausgewähle Asset-Klassen
➤ Erstellung von Marktstudien und Standortanalysen
➤ Umfassende Beratung beim An- und Verkauf von Einzelobjekten oder Portfolios und Steuerung der erforderlichen Prozesse
➤ Koordination des Due-Diligence Prozesses, Erstellung von physischen oder virtuellen Datenräumen und revisionssichere Durchführung des Transaktionsprozesses
➤ Vollumfängliche Begleitung im Rahmen der Kaufvertragsverhandlungen bis zum erfolgreichen Kaufvertragsabschluss
➤ Effizientens und nachhaltiges Management im Rahmen der Landlord Representation
Zertifizierungen
Die ÖGNI zertifiziert nachhaltige Gebäude und Quartiere nach dem europäischen Qualitätszertifikat DGNB. Mehr dazu lesen Sie hier.
Die Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB) ist eine Non-Profit-Organisation, die im Juni 2007 gegründet wurde und das Ziel verfolgt, nachhaltiges Bauen voranzutreiben. Sie ist offizielles Mitglied des World Green Building Council – dem internationalen Dachverband für Nachhaltigkeit im Bauwesen – und gilt als einer der größten europäischen Vorantreiber der Bauwende. Mehr dazu lesen Sie hier.
Zur Klassifizierung nachhaltiger Gebäude wurde das US-amerikanische System LEED (= Leadership in Energy and Environmental Design) 1998 auf Basis des britischen Zertifizierungssystems BREEAM entwickelt. Seit 2002 ist die Zertifizierung auch in Kanada möglich. Mehr dazu lesen Sie hier.
BREEAM steht für Building Research Establishment Environmental Assessment Method und ist das älteste und am weitesten verbreitete Zertifizierungssystem für nachhaltiges Bauen. Es wurde 1990 in Großbritannien entwickelt. BREEAM vergibt nach einem einfachen Punktesystem in zehn Beurteilungskategorien ein Gütesiegel in sechs Abstufungen. Die Kriterien berücksichtigen Auswirkungen auf globaler, regionaler, lokaler und innenräumlicher Ebene. Mehr dazu lesen Sie hier.
GRESB (Global Real Estate Sustainability Benchmark) ist ein weltweit führender Standard zur Bewertung und zum Benchmarking der Nachhaltigkeitsleistung von Immobilien- und Infrastrukturinvestitionen nach Umwelt-, Sozial- und Governance-Kriterien (ESG). Es bietet eine Plattform für Investoren und Asset Manager, um die Performance ihrer Portfolios zu vergleichen, Risiken zu managen und Transparenz gegenüber Stakeholdern zu schaffen, indem es datenbasierte Einblicke und Bewertungen liefert, die von GRESB-Assessments generiert werden. Mehr dazu lesen Sie hier.
Logos / Copyright – Österreichische Gesellschaft für Nachhaltige Immobilienwirtschaft / DGNB e.V. / GGBA e.V. / Building Research Establishment Ltd / GRESB B.V.
Immobilienarten
Data Center
Ganzheitliche Lösungen für die digitale Zukunft. Data Center sind das Rückgrat der globalen Digitalisierung und bieten Investoren durch den rasanten Ausbau von Künstlicher Intelligenz und Cloud-Diensten ein beispielloses Wachstumspotenzial. Wir beraten Sie umfassend – von der Bewertung über die Skalierung und Optimierung bis zur nachhaltigen Effizienzsteigerung Ihrer Data Center-Strategie.
Healthcare
Healthcare-Immobilien bieten vielfältige Investitionsmöglichkeiten: von Seniorenwohnen über betreutes Wohnen bis hin zu Pflegeeinrichtungen.
Hotels & Hospitality
Der Hotels-&-Hospitality-Sektor befindet sich in einer fortlaufenden Wachstumsphase, die das Interesse zahlreicher Investoren weiter verstärkt. Diese Entwicklung schafft attraktive Möglichkeiten für die Marktteilnehmer und zeigt sich insbesondere in steigenden Kapitalströmen sowie einer wachsenden Bereitschaft zu Investitionen.
Industrie & Logistik
Zukunftssichere Lösungen für Logistik und Produktion: Unsere maßgeschneiderte Immobilienstrategie sorgt für nachhaltigen Erfolg und minimiert Risiken.
Liegenschaften & Entwicklung
Unsere Spezialisten: innen verfügen in diesem Umfeld über eine umfassende Expertise – nicht nur in der Veräußerung von Grundstücken, sondern auch in JV-Strukturen, Erbpacht- bzw. Baurechtsverträgen, beim Ankauf sowie in der Finanzierung von Grundstücken und Projektentwicklungen.
Office
Büroimmobilien als zentrale Orte für Wertschöpfung, Innovation und kollaborative Zusammenarbeit, in Kombination mit nachhaltigen ESG-Konzepten und flexiblen Flächennutzungen, die den Ansprüchen der modernen Arbeitswelt („New York“) gerecht werden. Wir bieten zukunftsfähige Immobilienlösungen für Ihre individuellen Bedürfnisse.
Residential
Wohnimmobilien als Grundlage für Ihren Investitionserfolg: Wir verfügen über eine umfassende Expertise im Umgang mit großen und komplexen Portfolios im gesamten Bereich der Wohnimmobilien – von Mehrfamilienhäusern bis zu Studierendenunterkünften.
Retail
Von großflächigen Shopping-Centern und Fachmarktzentren bis hin zu innerstädtischen Geschäftshäusern („Highstreet“), LEH-Immobilien und Non-Food-Discountern. Ein Investment im Bereich Retail bietet spezifische strategische Vorteile.