RETAIL
Unsere Leistungen – Ihr Geschäftserfolg
Ob Mieter, Vermieter oder Investor – unsere Retail:expertinnen sind Ihre zuverlässigen Partner rund um Einzelhandelsimmobilien. Von High-Street-Lagen über Fachmarktzentren bis zu Shopping-Centern.
Einzelhandel im Wandel. Zwischen Expertise und Erlebnis.
Das geänderte Einkaufsverhalten der Konsumentinnen und Konsumenten und die voranschreitende Digitalisierung stellen für den Einzelhandel nach wie vor eine große Herausforderung dar. Premium-Services, wie spezielle Beratungen oder die Expertise von geschultem Verkaufspersonal in den Geschäften, sind ebenso gefragt wie digitale Services, die es einem ermöglichen, Bestellungen online, mittels “Click & Collect”, zu tätigen. Neben der Bedeutung von “Omni-Channel-Retailing“ rückt das Thema Erlebnisshopping immer weiter in den Fokus, zumal Besuche in einem Einkaufs- bzw. Fachmarktzentrum nicht mehr allein dem Konsumbedürfnis dienen. Vielmehr schafft ein attraktives Einkaufserlebnis, im Zusammenspiel mit einer ansprechenden Gastronomie und weiteren Freizeit- und Entertainmentangeboten, ein Alleinstellungsmerkmal für den stationären Handel.
Professionell. Strategisch.
Um die Kundenbindung zu stärken und die Qualität der Aufenthaltsdauer im Einzelhandel zu erhöhen, bedarf es vor allem der richtigen Lage und einer Fläche, die die Anforderungen des Einzelhandels hinreichend erfüllt und aktuellen Entwicklungen und Trends entspricht.
Unsere Expert:innen unterstützen Sie, als Mieter, Vermieter oder Investor, vollumfänglich, in sämtlichen Fragen zum Thema Retail.
Leistungsspektrum – Mieter
Unabhängig davon, ob Sie eine Einzelhandelsimmobilie oder eine geeignete Gastronomiefläche für Ihre Zwecke suchen, unsere Immobilienexpert:innen unterstützen Sie hierbei mit viel Kompetenz und Leidenschaft.
Neben der persönlichen Beratung und der Akquisition der bevorzugten Immobilie führen wir Sie mit unserer Expertise zum erfolgreichen Vertragsabschluss und der Übergabe.
Überblick Leistungskatalog
- Vorbereitung und Unterstützung des Markteintritts Ihres Unternehmens und Ihrer Marke in Österreich
- Identifizierung und Evaluierung von geeigneten Einzelhandels- und Gastronomieflächen gemäß Ihrer Suchkriterien und Ihrer technischen, sowie baulichen Anforderungen
- Prüfung der Immobilie anhand der von Ihnen angestrebten gewerblichen Nutzung
- Präsentation und Besichtigung der passenden Immobilien
- Erarbeitung von Nachnutzungskonzepten für allfällige aufgegebene Immobilien und Standorte
- Umfangreiche Unterstützung in allen Vertragsverhandlungen bis hin zum erfolgreichen Vertragsabschluss
- Optimierung Ihres Filialnetzes in Österreich und Deutschland
Eine Auswahl unserer Leistungen.
➤ Identifizierung und Analyse von geeigneten Einzelhandelsflächen gemäß der Suchkriterien und Standortanforderungen des Mieters
➤ Präsentation und Besichtigung von geeigneten Einzelhandelsimmobilien
➤ Prüfung der Immobilie anhand der vom Mieter angestrebten gewerblichen Nutzung
➤ Optimierung des Filialnetzes von Einzelhändlern in Österreich und Deutschland
➤ Unterstützung bei Vertragsgesprächen bzgl. einer Erstanmietung oder Nachverhandlung mit den Liegenschaftseigentümern
➤ Identifikation, Analyse und Prüfung von potenziellen Mietern für die Eigentümer von Einzelhandelsimmobilien
➤ Begleitung der Mietvertragsgespräche bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss
➤ Begleitung durch den Due Diligence-Prozess, Kaufvertragsverhandlungen und Vertragsabschluss für Investoren von Einzelhandelsimmobilien
Unsere Expertise ist Ihr Geschäftserfolg
Wir sind Ihr erfahrener Partner für Retail-Immobilien. Mit tiefgehender Marktkenntnis, fundierter Expertise und einem starken Netzwerk begleiten wir Sie in Österreich und Deutschland – von der strategischen Beratung bis zur erfolgreichen Umsetzung.
Leistungsspektrum – Vermieter
Im Lebenszyklus einer Immobilie kann es laufend zu Veränderungen im Bereich der Mieterstruktur kommen. Unser erfahrenes Expert:innen-Team, mit langjähriger Berufserfahrung und weitreichendem Retail-Know-How, unterstützen Sie bei der Realisierung von Wertschöpfungspotenzialen im Vermarktungsprozess Ihrer Immobilie oder Ihres Projektes.
Wir beraten Sie bei der Konzeptionierung, Planung und Neupositionierung Ihrer jeweiligen Gewerbeimmobilie. Von High Street, über Fachmarktzentren, bis hin zu Shopping-Centern – in jedem Objekt und Projekt, wo Einzelhandel realisiert werden kann, sind unsere Expert:innen für Sie zur Stelle.
Überblick Leistungskatalog
- Neupositionierung und Optimierung vorhandener Branchen- und Mieterstrukturen in Einzelhandelsimmobilien, Fachmarktzentren und Shopping-Centern
- Analyse Ihrer Einzelhandelsimmobilie im Falle einer Neuvermietung, inklusive einer fundierten Markt-, Standort- und Objektanalyse
- Anfertigung ansprechender und gehaltvoller Vermarktungsunterlagen
- Erstellung von Machbarkeitsstudien und Entwicklung einer individuellen Vermarktungs- und Vermietungsstrategie
- Regelmäßige Berichterstattung über die einzelnen Vermarktungsaktivitäten durch aussagekräftige Reportingunterlagen
Leistungsspektrum – Investor
Einzelhandelsimmobilien, Fachmarktzentren, Shopping-Center und Geschäftshäuser – bei dem Kauf oder Verkauf einer Einzelhandelsimmobilie werden Sie von unseren Expert:innen professionell und umfassend beraten. Unsere Retail-Spezialist:innen verfügen über eine hervorragende Einzelhandelsexpertise, profundes Fach- und Marktwissen und langjährige Erfahrung aufgrund einer Vielzahl von erfolgreich abgewickelten Transaktionen.
Auf Basis der Analysen unserer Expert:innen, erhalten Sie eine fundierte Entscheidungsgrundlage, wodurch der sichere und reibungslose Abschluss einer Transaktion gewährleistet wird. Durch eine gezielte Ansprache von privaten und institutionellen Anlegern, im Falle eines Verkaufs, und einem Full-Service Angebot ermöglichen wir einen effizienten Ablauf des Transaktionsprozesses und bringen Sie dadurch schneller zu Ihrem gewünschten Erfolg.
Überblick Leistungskatalog
- Steuerung des gesamten Transaktionsprozesses, u.a. durch Besichtigung der Objekte vor Ort und der Einschätzung der Mikro- und Makrolage sowie der wirtschaftlichen Parameter
- Individuelle Vermarktungsstrategie und gezielte Ansprache privater und institutioneller Investoren
- Erstellung, Organisation und Aktualisierung von Datenräumen, sowie die Steuerung des Q&A-Prozesses
- Sorgfältige Analyse Ihres Investmentprofiles und darauf basierend die Übermittlung von passenden Objekten zum Ankauf
- Präsentation geeigneter Investmentprodukte
- Begleitung durch den gesamten Due Diligence-Prozess inklusive der Kaufvertragsverhandlungen, bis zum Vertragsabschluss
Leistungsspektrum – Gastronomie
Die Expert:innen von OSWALD Immobilien unterstützen Gastronomen umfassend bei der Suche nach geeigneten Flächen und Standorten für die Nutzung Gastronomie. Neben der Prüfung der behördlichen Voraussetzungen, klären unsere Expert:innen im Vorfeld alle offenen Punkte und Fragen in Bezug auf die Themen Flächenwidmung und baurechtliche Bestimmungen, um sicherzustellen, dass die jeweilige Immobilie vollends den Anforderungen für die Nutzung als Gastronomie entspricht. Die Vermieter, einer für Gastronomie geeigneten Immobilie, beraten unsere Expert:innen bei der Mietersuche und der Auswahl des richtigen gastonomischen Konzepts.
Darüber hinaus bieten die Expert:innen von OSWALD Immobilien umfassende Unterstützung in allen Fragen rund um das Thema Betriebsanlagengenehmigung. Wir beraten und unterstützen unsere Kund:innen im Zuge des gesamten Genehmigungsprozesses. Dabei arbeiten wir eng mit den zuständigen Behörden und Ansprechpartnern der Wirtschaftskammer Österreich zusammen und tragen dazu bei, dass alle benötigten Unterlagen für die Erlangung der Betriebsanlagengenehmigung vollständig und korrekt aufbereitet werden.
Ein weiterer Punkt unserer Dienstleistung ist die Beratung zum Thema Gastgarten, in Österreich auch als Schanigarten bezeichnet. Die Expert:innen von OSWALD Immobilien beraten ihre Kund:innen über die spezifischen Anforderungen und Genehmigungsverfahren für die Einrichtung eines Gastgartens und unterstützen auch hier entsprechend vollumfänglich.
Die Expert:innen von OSWALD Immobilien beraten darüber hinaus Systemgastronomen und Betreiber von Schnellrestaurants bei der Suche nach passenden Standorten. Dazu zählen auch Standorte, die für einen Freestander mit Drive-In geeignet sind. Mit der Expertise unserer Expert:innen identifizieren wir Standorte in verkehrsintensiven Lagen bzw. in City-Lagen mit einer sehr hohen Passantenfrequenz und entsprechender Sichtbarkeit. Neben den Themen Flächenwidmung und Bebauungsbestimmungen, unterstützen wir Sie bei der Prüfung aller relevanten gesetzlichen und behördlichen Anforderungen, die für den reibungslosen Betrieb eines Schnellrestaurants erforderlich sind. Für Vermieter die auf der Suche nach einem neuen Mieter für diese Form der Gastronomie sind, stehen unsere Expert:innen mit ihrem Wissen und Branchenkenntnissen jederzeit sehr gerne zur Verfügung.
Ihr Erfolgsrezept.
Wir sind Ihr Partner für Gastronomie-Immobilien. Mit unserem umfassenden und langjährigen Know-how stellen wir sicher, dass die bestmöglichen Gegebenheiten für den erfolgreichen Betrieb einer Gastronomie in der vermittelten Immobilie geschaffen werden.