MIETE // A-1040 Wien, Wiedner Hauptstrasse 68
Geschäftsfläche mit sehr guter Sichtbarkeit auf der Wiedner Hauptstrasse
A-1040 Wien
Wiedner Hauptstrasse 68
Der 4. Bezirk – die „Wieden“
Der 4. Bezirk von Wien – die „Wieden“ – ist ein lebendiges und charmantes Viertel, das sowohl historische als auch moderne Elemente vereint. Der Bezirk beherbergt nicht nur die Karlskirche, sondern auch die Technische Universität und zahlreiche ausländische Vertretungen. Die Technische Universität (TU Wien) zieht viele Studierende und Akademiker*innen an, was dem Viertel eine dynamische und junge Atmosphäre verleiht und mitunter auch zu einem sehr hohen Akademiker*innen-Anteil im 4. Bezirk beiträgt.
Der 4. Bezirk gehört zu jenen Wiener Gemeindebezirken mit einem hohen Durchschnittseinkommen und einem entsprechenden Kaufkraftniveau.
Die Wiedner Hauptstraße, eine der Hauptverkehrsadern des Bezirks, ist bekannt für ihre vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, gemütlichen Cafés und erstklassigen Restaurants.
Insgesamt bietet der 4. Bezirk eine perfekte Mischung aus Tradition und Moderne, Kultur und Einkaufsmöglichkeit, was ihn zu einem sehr attraktiven Ort zum Leben und Arbeiten macht.


Im November 2024 wurde der Umbau der Wiedner Hauptstraße fertig gestellt. Geschaffen wurden ein 2-Richtungsradweg und zusätzliche Grünflächen auf dem rund 1,2 Kilometer langen Abschnitt zwischen Karlsplatz und Trappelgasse. Zudem wurden 11 Bäume neu gepflanzt. Ausgangspunkt für die umfassende Neugestaltung waren notwendige Gleisarbeiten der Wiener Linien. Diese wurden genützt, um die Straße im Herzen des 4. Bezirks klimafit zu gestalten. Neben mehr Platz für Fußgänger*innen bietet die Wiedner Hauptstraße jetzt alles für eine zukunftsfitte Mobilität und vor allem eine höhere Aufenthaltsqualität.
Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr macht Wieden zu einem idealen Standort für die Einwohner des Bezirks und die dort angesiedelten Unternehmen. Straßenbahnen und U-Bahn-Linien verbinden den Bezirk schnell und bequem mit dem Rest der Stadt.
Wiedner hauptstr 68 /
ECKDATEN
| Strasse: | Wiedner Hauptstrasse 68 |
| Mieteinheit: | TOP 001 |
| PLZ: | 1040 |
| Ort: | Wien |
| Mietfläche | |
| Erdgeschoss: | 473,30 qm |
| optional – Untergeschoss: | 169,40 qm |
| Nutzung: | Retail |
| Betriebsanlagen- genehmigung: | vorhanden |
| Mietsicherheit: | 6 Bruttomonatsmieten (bar / Bankgarantie) |
| Vermittlungs- provision: | 3 Bruttomonatsmieten (zzgl. 20 % USt.) |
| Energieklasse: | B |
| Heizwärmebedarf: | 42,80 kWh/m2a |
| Energieeffizienz-Klasse: | C |
| Energieeffizienz-Faktor: | 1,02 |
LAGEPLAN

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