MIETE // A-1080 Wien, Skodagasse 14-16
Vielseitig nutzbare Geschäftsfläche mit hervorragender Sichtbarkeit
A-1080 Wien
Skodagasse 14-16
Die zur Anmietung zur Verfügung stehende Geschäftsfläche befindet sich im kulturträchtigen 8. Wiener Gemeindebezirk („Josefstadt“), der mit seinem Charme verschiedenste Gesellschaftsschichten miteinander vereint. Die Josefstadt beherbergt neben dem Theater in der Josefstadt auch eine weitläufige Gastronomieszene, die ihre Vielfalt vor allem in der Florianigasse sehr gut veranschaulicht.
Das Geschäftslokal Skodagasse 14-16 hat eine Gesamtmietfläche von rd. 444 qm und unterteilt sich in Erd- und Kellergeschoss. Eine Nutzung für Gastronomie „light“ ist möglich.
Die Geschäftsfläche ist ab sofort verfügbar.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut (direkt vor dem Haus ist die Haltestelle der Straßenbahnlinien 5 und 33 — die U6-Josefstädterstraße ist binnen weniger Gehminuten erreichbar).
Ein Schanigarten ist vom zukünftigen Mieter beim für den Bezirk zuständigen Betriebsanlagenzentrum zu beantragen – bitte siehe hierzu den „Schanigarten“-Leitfaden der Wirtschaftskammer Wien. (Stand: Juli 2024)
SKODAGASSE 14-16 / ECKDATEN
| Strasse: | Skodagasse 14-16 |
| PLZ: | 1080 |
| Ort: | Wien |
| Gesamtmietfläche: | 443,95 qm |
| Erdgeschoss: | 259,01 qm |
| Kellergeschoss: | 184,94 qm |
| Nutzung: | Retail / Gastronomie „light“ |
| Schanigarten: | möglich |
| Mietsicherheit: | 6 Bruttomonatsmieten (bar / Bankgarantie) |
| Vermittlungs-provision: | 3 Bruttomonatsmieten (zzgl. 20 % USt.) |
| Energieklasse: | D |
| Heizwärmebedarf: | 114,00 kWh/m2a |
| Energieeffizienz-Klasse: | G |
| Energieeffizienz-Faktor: | 1,14 |
LAGEPLAN
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